【30亿洗钱案】苏宝林圣淘沙地皮2000万脱售，张瑞金遣返柬埔寨后被驱逐
市场消息称，有更多与30亿洗钱案有关联的房地产已经成功脱售，其中包括升涛湾的一幅地段以超过2000万元售出。
洗钱案被告苏宝林（取自网络）
洗钱案其中一名被告苏宝林，因拖欠华侨银行的房贷、信用卡债外加利息共超过2000万元，法庭因此允许银行变卖他在升涛湾（Sentosa Cove）海洋通道（Ocean Drive）69号的地皮。
据《联合早报》了解，这个地段已通过私下协议方式找到买家，并在7月17日签署了选购权书（option to purchase）。
地段曾在今年4月和5月进行过公开拍卖，但没有成功售出。4月的拍卖仅有一个2000万元的出价，但因为低于2710万元的指标价被华侨银行拒绝。5月拍卖则没有获得任何标价。
华侨银行发言人接受《联合早报》询问时说：”我们已经通过私下协议方式接受了对海洋路69号的地皮的出价。交易完成后，我们将收回所有逾期贷款。”
此外，星展银行早前接受一批共13间涉案抵押店屋的要约。据《联合早报》掌握的信息，星展银行手头上还有另一批为数少于13间的店屋待售，其中，位于直落亚逸182号的店屋已经成功脱售。
根据买卖禁令资料，直落亚逸182号店屋以1650万元在5月完成交易。（李冠卫摄）
根据市区重建局房地产资讯系统买卖禁令（caveat）资料，这间1429平方英尺999年的店屋，以1650万元在5月完成交易。
合登集团（Huttons）高级数据分析总监李思德告诉《联合早报》：“位于核心中央区的店屋，在市场销售的一般不多见。因此， 一旦这类待售房地产出现在市场上，都会引起关注。”
《联合早报》独家报道洗钱案被告王德海曾持有的豪华私人公寓The Marq在市场求售，据了解，这单位已找到买主。这个6300平方英尺的单位，求售时的指示价为2500万元。
至于格美华庭 （Gramercy Park）的四个与洗钱案有关联的单位，有消息人士说，这四个位于13层至22层的豪宅都曾获得要约，但因为价格谈不拢而未有交易，目前指标价仍是介于680万元至905万元。
李思德说，银行或接管人并没有义务接受对资产的任何要约。他们一般都会以专业估价师所做的估价为指标价。
充公房地产流入市场
影响预料不大
新加坡去年8月15日侦破本地最大规模洗钱案，涉案的九男一女落网后，已先后被定罪。截至今年6月，新加坡政府已充公他们约9亿4400万元的非法资产，占他们被缴获10亿元资产的逾九成。
警方在过程中共扣查207个房地产，10名被告持有超过60个各类型房地产，总值估计超过3亿7500万元。
市场人士认为，尽管近期市场疲弱，又多了充公房地产流入市场，但由于这些资产大多为比较稀有的豪宅和店屋，它们拥有自身的价格走势，不一定跟随市场价格规范，对市场影响预料不大。
此外，接管人一般不会一次过推出所有解冻的房地产到市场上销售，所带来的供需平衡影响极微。
不过，ERA产业的店屋报告中提及，店屋价格因被30亿洗钱案有关联的买家推高，造成市场泡沫。这些买家之前是以高于合理价格购买店屋，因此在他们离场后，店屋交易量会放缓。
ERA资本市场和投资销售董事总经理陈添裕表示，如果银行将洗钱案关联的店屋以较低价格售出，店屋市场将出现调整，具体调整幅度将取决于最终成交价。
李思德指出，充公房地产出售后所得的资金将用于支付银行的贷款、未交税款和分层地契管理委员（MCST）费用。其他类型资产如名酒、汽车和收藏品，如果不能出售就要承担更大的仓储成本，政府的净所得就取决于资产变卖速度。
30亿元洗钱案被告张瑞金
遣送柬埔寨后再被驱逐
涉30亿元洗钱案的被告张瑞金在新加坡刑满后被遣送至柬埔寨，又被柬埔寨当局驱逐出境。
张瑞金被柬埔寨当局驱逐出境。（档案照片）
柬埔寨移民局7月17日在脸书发文说，当局16日收到消息，一名中国人在新加坡因洗钱罪被判入狱，刑满后被遣送到了柬埔寨。通过调查，柬埔寨副首相洪马尼与移民局找到了张瑞金，并在当天就将他驱逐出境。
张瑞金（左）被柬埔寨当局驱逐出境。（取自柬埔寨移民局脸书）
柬埔寨移民局并未透露张瑞金的去向，但贴文提到他持有圣基茨和尼维斯护照。
《联合早报》早前报道，30亿元洗钱案被告张瑞金被起获的资产总值约1亿3100万元，认罪后，他被判监15个月。6月15日，他刑满后被遣送至柬埔寨。
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文：罗美琪、何家炜
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